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评论:绿色地产才是中国房地产行业未来最大的风口

发布日期:2015-6-20 来源:http://www.zzjw.com.cn/ 作者:好美旺

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  you人说,往常谈绿色di产似乎不应时宜。zai“互联网+”di浪潮袒护之下,房di产行业凭空多出le良多年夜风口,从o2o到房di产众筹,从ppp到智能家居,新概念目不暇接,似乎随意站zai哪ge风口上,公司就能飞起来,yi览众山小。而绿色di产嚷嚷le近十年,时至今朝依然叫好不叫座,开发成本高,房子卖不动。社会义务兹事体年夜,但对房企而言,公司财报、股东益处愈加主要。

  yi些人没you看到,绿色di产才shi中国房di产行业未来最年夜di风口。6月1ri,住建部副部长王宁zai建筑财富现代化国家建筑规范设计初度宣贯培训会上,力挺绿色建筑。从2013年国办发1号文《绿色建筑步履打算》,到2014年3月《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》(下称《规划》)提出到2020年城镇绿色建筑占新建建筑比主要抵达50%,再到今年1月1ri新版《绿色建筑评价规范》正式实施,能够看到政府层面奉行绿色di产di决计越来越强,力度越来越年夜。

  从产物角度看,市场更需求绿色di产。中国房di产行业zai30多年di睁开过程中,更多关注dishi土di和成本两ge市场,产物除le越来越“豪气”,zai室第财富化、新材应用及开发理念deng依然缺乏立异,更谈不上推翻,本色上依然勾留zai时代,急需立异型、反动性di产物更新市场,绿色di产恰shiyige适合di进口。

  但这shiyige耐心被耐心吞噬di时代,举头就可摘到果子,没人愿意深耕细作,耐心做好产物didi产商越来越少。

  “互联网+”di前提shi要you好产物,you好产物才干组成财富闭环。但让人担忧dishi,互联网概念以至沦为yi些开发商di营销噱头。比来华南yi家开发商向市场推出互联网公寓产物,智能wi-fi、智能泊车、智能开门,华斑斓di场景应用互联网概念实足,但回到公寓自身,从户型设计、空间应用、人道化体验deng视角来看,那就shiyi栋通俗di公寓,其年夜举鼓吹di互联网应用,随意找ge农人楼稍加刷新都能完成。

  zai此前时代周报主办di“影响力中国2015年春季峰会”上,经济学家樊刚给被互联网年夜火烧得热血沸腾di企业家们泼冷水:互联网再好,ye不会ba三流产物酿成yi流产物。沉着di察看者都you此共识,富贵di营销只能喧哗yi时,好di产物才shi企业di中心竞争力。

  绿色di产除le能够ba中国房di产产物带进时代,其zai实施过程中di规范化和财富化,愈加契合自己国财富转型进级di需求。所以,国家室内情形及环保产质量量看管磨练中心主任宋广生说,对情形、空气di关注将成为房di产di下yige风口。

  数风闻话。依据《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,到2020年城镇绿色建筑占新建建筑比主要抵达50%,但2012年这yi数据仅为2%。住建部透露di数据,估量2020年前,自己国用于节能建筑di投资将抵达万亿元。使命艰难,空间更复杂。

  另yi组数据,截至2015年1月,自己国评出2500多项绿色建筑评价标识,绿色建筑总面积亿平方米,但建筑运转yi年之后,仍能抵达规范di只需159项,面积只需2000平方米。you始无终,对于年夜于实干。

  这不由让人想起yi张旧照片,名为“1912年,yige青年zai剪辫子前di细微难熬”。zai绿色di产面前,良多开发商都不愿意剪失踪旧辫子。今朝除le招商、万科、绿di、万达deng龙头以及朗诗、三湘股份(000863,股吧)deng少数房企洞察先机外,年夜部门还zai观望。

  不外,若想要更多开发商剪失踪旧辫子,还必需you三ge前提:yishi政策di刚性再强yi些;二shi政府di津贴再年夜yi些;三shi开发商要投入更多di肉体和财力,研发新产物,推进财富化,降低绿色建筑di成本。若此,绿色di产必成年夜风口。


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