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陈湛匀教授就旅游地产产业价值链进行专题研究(1)

发布日期:2016-4-14 来源:http://www.zzjw.com.cn/ 作者:hmwseo

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汇通网12月3日讯——今天《湛匀妙语》的节目上,著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“就旅游地产产业价值链进行专题研究(1)”发表演说。陈教授提到:旅游地产的研究最终还是要归到对就旅游地产产业价值的研究上来。孙靳(2014)[47]提出目前的旅游地产发展目前在旅游地产开发的定位、旅游地产开发的功能、旅游地产开发的结构等方面存在着问题,这一系列问题都会降低旅游地产项目的经济价值。以下是陈教授的部分观点实录:旅游地产的研究最终还是要归到对就旅游地产产业价值的研究上来。孙靳(2014)[47]提出目前的旅游地产发展目前在旅游地产开发的定位、旅游地产开发的功能、旅游地产开发的结构等方面存在着问题,这一系列问题都会降低旅游地产项目的经济价值。故作者提出,在旅游地产开发中应:努力建立成联系城市与乡村的桥梁,用当地民众的消费偏好决定项目的使用价值的设计,与大众消费价值链和商务消费价值链相联系。具体来说:(1)应深入把握当前政策环境;(2)旅游地产定位应注意城市与乡村之间的桥梁作用以及在选址和设计上注意当地自然环境的保护和融合;(3)创新旅游地产功能如结合当前业态,开发出亲民化的休闲娱乐项目,在营销策略的构建上,大力挖掘大众消费和商务消费两大资源。胡挺、何文丽[48]则从产业链整合的视角,分析了目前国内较为成功的旅游地产—华侨城的运营模式,提出“华侨城集团的旅游地产的运营模式就是先从旅游起步,让旅游带靓环境,环境带旺地产,从而促进地产的全面发展。”肯定了华侨城的做法,并指出其产业价值链纵向地向上下游逐渐延伸横向拓展至娱乐商业文化教育等领域的形式。[47]孙靳.旅游地产发展现状及问题对策[j]旅游管理研究,2014(10):30[48]胡挺,何文丽,以产业链整合视角叹息旅游地产转型升级路径--以华侨城为例[j],中国房地产,2013/11,55-57

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